Verduurzamen begint niet bij een offerte maar bij je eigen huis. Welke maatregel het meeste oplevert hangt af van het bouwjaar, de staat van de schil en hoe je woont. Een vaste volgorde aanhouden voorkomt dat je geld uitgeeft aan iets dat pas later rendeert.
Eerst inzicht, dan pas ingrepen
Kijk om te beginnen naar je werkelijke verbruik in kubieke meters gas en kilowattuur, niet naar wat je maandelijks betaalt. Pak daarnaast het energielabel van je woning erbij en loop het huis rond op de plekken waar het tocht, waar het koud aanvoelt en waar condens ontstaat.
De gemeente en de lokale energiecoöperatie bieden hulp bij die eerste stap, onder meer via een energiecoach die bij je thuis komt kijken. Op duurzaamdeventer.nl staat wat er in Deventer beschikbaar is aan advies en initiatieven in de buurt.
De schil gaat voor de installaties
De volgorde die vrijwel altijd klopt is eerst isoleren en luchtdicht maken, dan ventileren, dan de installaties aanpakken en pas daarna zelf opwekken. Een warmtepomp in een slecht geïsoleerd huis werkt niet goed en kost onnodig veel.
- Dakisolatie levert bij de meeste oudere woningen het meeste op.
- Vloerisolatie of bodemisolatie in de kruipruimte pakt koude voeten en vocht tegelijk aan.
- Spouwmuurisolatie is aantrekkelijk als de spouw geschikt is, laat dat eerst inspecteren.
- Glas vervangen door isolerend glas, waarbij ook de kozijnen en de kierdichting meetellen.
Vergeet ventilatie niet. Hoe beter je isoleert, hoe belangrijker het is dat vocht en vervuilde lucht het huis uit kunnen. Anders ruil je een hoge energierekening in voor schimmel.
Installaties en opwek
Als de schil op orde is, wordt een warmtepomp interessant, hybride of volledig elektrisch, afhankelijk van je afgiftesysteem. Lagetemperatuurverwarming vraagt vaak grotere radiatoren of vloerverwarming. Ook een simpele stap zoals waterzijdig inregelen van je bestaande cv kan al schelen.
Zonnepanelen komen daarna. Op de meeste daken in Deventer mag dat vergunningvrij, maar bij een monument of in het beschermde stadsgezicht gelden andere regels en heb je een vergunning nodig. Controleer dat voordat je een offerte tekent.
Geld en regelingen
Er is landelijk subsidie beschikbaar voor isolatie en voor warmtepompen, en er zijn leningen met een lage rente voor wie de investering wil spreiden. Daarnaast heeft de gemeente eigen regelingen, waaronder ondersteuning voor slecht geïsoleerde woningen en hulp voor huishoudens met een kleine beurs. Het actuele overzicht staat op deventer.nl.
Regelingen veranderen regelmatig, dus check de voorwaarden vlak voordat je opdracht geeft. Bij veel subsidies geldt dat je pas mag aanvragen nadat het werk is uitgevoerd, of juist dat je vooraf moet aanvragen. Dat detail bepaalt of je het bedrag krijgt.
Huur of appartement
Huur je van een corporatie, dan loopt verduurzaming via de verhuurder en zit je woning meestal in een meerjarenplanning. Vraag ernaar, en meld gebreken zoals tocht en vocht altijd officieel.
Woon je in een appartement, dan gaan ingrepen aan het dak, de gevel en de installaties via de vereniging van eigenaren. Zet het op de agenda van de ledenvergadering en kijk of er een meerjarenonderhoudsplan ligt waar de maatregelen in passen.
Offertes vergelijken
Vraag meerdere offertes op en laat ze op dezelfde uitgangspunten opstellen, anders vergelijk je appels met peren. Let op wat er wel en niet in zit, zoals het afvoeren van oud materiaal, het herstel van de afwerking en de garantie op het werk.
Kijk ook naar de volgorde die een partij voorstelt. Wie een installatie aanbiedt zonder naar je isolatie te vragen, verkoopt een product en geen oplossing.
Begin klein en in de goede volgorde. Een goed uitgevoerde dakisolatie met kierdichting doet vaak meer voor je comfort dan een dure installatie op een huis dat nog lekt. En laat je adviseren door iemand die het huis heeft gezien, niet door een offerte op afstand.
