Keizerslanden ligt ten noorden van het centrum van Deventer en werd na de oorlog in korte tijd uit de grond gestampt om de woningnood op te vangen. Sindsdien is de wijk flink veranderd, want een deel van de oorspronkelijke bouw is vervangen door nieuwere woningen. Wat gebleven is, is de opzet met brede lanen, veel groen tussen de bouwblokken en voorzieningen op loopafstand.
Hoe de wijk is opgebouwd
Keizerslanden bestaat uit een aantal kwartieren die je terugvindt in de straatnamen en de buurtindeling, waaronder het Ludgeruskwartier, het Rollecatekwartier, het Oranjekwartier, het Landsherenkwartier en Tuindorp. Aan de noordkant sluit de nieuwbouw van Steenbrugge aan, die als aparte dorpse uitbreiding is opgezet en de wijk richting het buitengebied doortrekt.
De oorspronkelijke opzet is nog goed te lezen. Portiekflats en laagbouw wisselen elkaar af, met groen ertussen en met de auto grotendeels aan de rand van de bouwblokken. Waar vernieuwd is, staan nu grondgebonden woningen en nieuwere appartementen.
Het woningaanbod
Keizerslanden heeft een van de meest gemengde woningvoorraden van Deventer. Je vindt er portiek- en galerijflats, rijtjeswoningen, maisonnettes, seniorenwoningen en nieuwbouwappartementen naast elkaar. Het aandeel corporatiewoningen is hoog vergeleken met de oostelijke stadsdelen, wat betekent dat een deel van het aanbod via de sociale huur loopt en niet via een makelaar.
Voor starters en voor mensen die kleiner willen wonen is dit daardoor een van de kansrijkere delen van de stad. Kijk wel goed naar het bouwjaar en het energielabel, want die verschillen per blok sterk en bepalen wat je maandelijks kwijt bent aan stoken.
Winkelcentrum en dagelijkse dingen
Winkelcentrum Keizerslanden functioneert als het echte centrum van de wijk. Er zitten supermarkten, speciaalzaken en dienstverlening bij elkaar, met gratis parkeren eromheen en een bushalte voor de deur. Voor de meeste bewoners betekent dat dat de wekelijkse boodschappen zonder auto te doen zijn.
Ook zorg, een aantal huisartsen en apotheken en enkele buurtvoorzieningen zitten in of vlak bij dat gebied. De Koningskerk is een herkenbaar gebouw in de wijk en wordt breder gebruikt dan alleen voor kerkdiensten.
Scholen en sport
Er liggen meerdere basisscholen verspreid door de wijk, en Keizerslanden herbergt ook locaties van het voortgezet onderwijs, waardoor middelbare scholieren uit dit deel van de stad vaak lopend of fietsend naar school kunnen. Voor sport zijn er onder meer een sporthal, het Borgelerbad en verschillende fitness- en verenigingsaccommodaties in en rond de wijk.
Vernieuwing en nieuwbouw
Keizerslanden is een wijk die nog steeds in beweging is. Er is de afgelopen decennia flink bijgebouwd en vervangen, en aan de noordrand groeit Steenbrugge verder. Dat betekent twee dingen. Er komt regelmatig nieuw aanbod bij, en op sommige plekken wordt er gebouwd, gesloopt of gerenoveerd in de directe omgeving.
- Vraag bij een woning na of het blok op de nominatie staat voor renovatie of sloop.
- Kijk of er bouwplannen liggen voor het perceel achter of naast je.
- Let bij een appartement op wat de vereniging van eigenaren aan onderhoud gepland heeft.
Hoe het wonen er voelt
In Keizerslanden wonen heel verschillende mensen naast elkaar, van gezinnen tot ouderen die er al decennia zitten en starters die net binnenkomen. Dat maakt het straatbeeld levendiger dan in de rustigere delen van de stad. Er is buurtactiviteit, er zijn ontmoetingsplekken en er wordt veel vanuit de wijk zelf georganiseerd.
Wat opvalt als je er rondloopt is de ruimte. De opzet uit de wederopbouwperiode leverde brede straten en veel openbaar groen op, en dat is bij de vernieuwing grotendeels behouden gebleven. Je woont hier op fietsafstand van het centrum zonder dat het aanvoelt als binnenstad.
Keizerslanden biedt ruimte, groen en volledige voorzieningen op fietsafstand van het centrum, tegen een ander soort woningaanbod dan de binnenstad. Het beeld verschilt sterk per straat, dus loop een paar blokken door voordat je een oordeel vormt over de hele wijk.
