Colmschate is het grote stadsdeel aan de oostkant van Deventer, gebouwd rond een oud dorp met dezelfde naam. Het gebied kwam bij de gemeente Deventer na een grenswijziging in de jaren zeventig, en vanaf dat moment groeide er buurt na buurt aan vast. Voor veel gezinnen is dit het deel van de stad waar ze belanden zodra een woning met een tuin nodig is.
De buurten van Colmschate
Colmschate is geen enkele wijk maar een verzameling buurten die in verschillende periodes zijn gebouwd. In Colmschate-Noord liggen onder meer Het Oostrik, Groot en Klein Douwel, Blauwenoord en Brunsvelt met het Vlinderpark. Ten zuiden daarvan ligt Colmschate-Zuid, en verder oostelijk het oude dorpslint zelf. De Holterweg loopt er dwars doorheen en is de belangrijkste ontsluiting, met het station en een deel van de voorzieningen aan de noordkant.
Elke buurt heeft een eigen bouwjaar en daarmee een eigen woningtype. Hoe verder je van het oude dorp af komt, hoe jonger de woningen doorgaans zijn. Wie een specifiek type zoekt, kan dus beter op buurtnaam dan op wijknaam zoeken.
Het woningaanbod
Het overgrote deel van Colmschate bestaat uit eengezinswoningen. Rijtjeswoningen met een voor- en achtertuin vormen de basis, aangevuld met twee-onder-een-kapwoningen, hoekwoningen en hier en daar een vrijstaand huis langs een oude weg. Het aandeel koopwoningen is hoog, al hebben de corporaties er ook bezit. Appartementen zijn er vooral rond de winkelcentra en langs de doorgaande wegen.
Parkeren gebeurt in de meeste buurten gewoon op straat of op eigen terrein, en dat is een verschil dat mensen die uit de binnenstad komen meteen merken.
Winkels en voorzieningen
Colmschate heeft twee winkelgebieden van eigen formaat. Winkelcentrum Colmschate is het grootste en dekt zo ongeveer alle dagelijkse boodschappen af. Daarnaast is er het kleinere Zwaluwenburg, dat als buurtcentrum functioneert met onder meer een supermarkt en wat horeca. Rond Zwaluwenburg zitten ook een buurthuis, een jeugdcentrum en verenigingsruimte, waardoor het meer is dan alleen een rij winkels.
Basisscholen liggen verspreid door de buurten, meestal op loop- of fietsafstand van de woningen eromheen. Kinderopvang en buitenschoolse opvang zitten vaak in of naast de scholen.
Groen en sport
Tussen de buurten door lopen groenstroken, speelplekken en parkjes, en aan de randen begint vrij snel het buitengebied richting Bathmen en Lettele. Sportverenigingen voor voetbal, hockey, tennis en binnensport zitten aan de rand van het gebied, wat betekent dat kinderen er zelfstandig naartoe kunnen fietsen.
Bereikbaarheid
Colmschate heeft iets wat de meeste Deventer wijken niet hebben, namelijk een eigen treinstation. Station Deventer Colmschate ligt aan de lijn richting Almelo en wordt bediend door de sprinter, zodat je met een overstap in Deventer of Almelo verder komt. Daarnaast rijden er stadsbussen naar het centrum en het hoofdstation.
Met de fiets ben je vanuit de meeste buurten in een kwartier tot twintig minuten in de binnenstad. Met de auto zit je snel op de A1, wat een groot deel van de aantrekkingskracht van dit stadsdeel verklaart voor mensen die richting Apeldoorn of Twente werken.
Waar je op let
- Vraag het bouwjaar op, want dat verschilt per buurt en bepaalt de indeling en de isolatie.
- Kijk of de woning aan een doorgaande weg ligt of aan een woonstraat, dat scheelt veel geluid.
- Loop de route naar de dichtstbijzijnde school en supermarkt een keer, afstanden vallen soms tegen.
- Let bij de oudere blokken op de staat van de kozijnen en het dak.
- Check of er bouwplannen liggen op de open plekken in de buurt.
Wie doorstroomt vanuit de binnenstad merkt vooral het verschil in tempo. Colmschate is ’s avonds stil, kinderen spelen op straat en de auto staat voor de deur. Voor sommigen is dat precies de reden om te verhuizen, voor anderen duurt het even wennen.
Colmschate verkoopt zichzelf niet op sfeer maar op gemak. Ruimte, groen, scholen dichtbij en een station om de hoek wegen hier op tegen de historische aankleding van de binnenstad. Wie wil weten of het past, kan het beste een middag door de buurten fietsen en kijken hoe het er op een gewone doordeweekse dag aan toegaat.
